Cần nắm hợp đồng Thuê mặt bằng Phường 5 Vũng Tàu khi kinh doanh

July 20, 2016 Thuê Mặt Bằng Vũng Tàu No comments

Hợp đồng thuê là một tờ giấy trên đó ghi các quy định, ràng buộc mà bạn sẽ phải chấp nhận bởi bất kỳ điều khoản ghi trên đó. Cũng như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê mặt bằng nên được một luật sư kiểm tra lại toàn bộ trước khi được ký kết.

Cần nắm hợp đồng Thuê mặt bằng Phường 5 Vũng Tàu khi kinh doanh

+ Nhiều bản hợp đồng thuê đã đề ra giá thuê theo nền chung và được tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể dẫn đến nhầm lẫn. Đôi khi nó còn bao gồm cả những khoảng trống không được sử dụng, chẳng hạn như hành lang, hay thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau. Trong trường hợp đó, bạn nên nhìn vào tổng số tiền cần phải chi trả. Đôi khi một không gian dù nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể đạt hiệu quả hơn cho bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý và có giá trị sử dụng cao hơn mức bình thường.

+ Hợp đồng thuê là một tờ giấy trên đó ghi các quy định, ràng buộc mà bạn sẽ phải chấp nhận bởi bất kỳ điều khoản ghi trên đó. Cũng như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê mặt bằng nên được một luật sư kiểm tra lại toàn bộ trước khi được ký kết.
+ Bạn có thể tiết kiệm tiền bằng cách tự tu sửa mọi thứ, nhưng hầu hết các hợp đồng cho thuê đều đòi hỏi bạn phải được phép của chủ nhà hoặc công ty chủ quản mới được sửa chữa. Nên trình kế hoạch tu sửa của bạn trước khi ký kết hợp đồng thuê.
+ Những chủ doanh nghiệp mới đôi khi không muốn thuê mặt bằng kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong một khoản thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ có thể phòng ngừa nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian đã không còn sử dụng trước đó nữa.

Thuê mặt bằng Phường 5 Vũng Tàu cần lưu ý

+ Nếu bạn là người không có kinh nghiệm trong việc tìm và thuê mặt bằng thì điều tốt nhất là bạn phải biết chịu khó lắng nghe và tìm hiểu. Hãy tham khảo những ý kiến của người có kinh nghiệm và đáng tin cậy. Nếu bạn không có thời gian để tự mình đi tìm thuê một mặt bằng phù hợp bạn nên tìm đến các dịch vụ tư vấn nhà đất uy tín để họ có thể giúp bạn.
+ Mặc dù là kinh doanh cùng một loại mặt hàng nhưng những đối tượng khách hàng của bạn hướng tới sẽ quyết định tới vị trí mặt bằng. Chẳng hạn nếu bạn muốn thuê mặt bằng để mở một của hàng bán đồ lưu niệm, đối tượng bạn cần hướng tới là giới trẻ thì nên chọn vị trí gần các trường học là địa điểm vô cùng lý tưởng. Còn nếu khách hàng mà bạn hướng tới là khách du lịch nước ngoài thì nên chọn vị trí gần các trung tâm thương mại sẽ dễ dàng thu hút sự chú ý. Như vậy với cùng một mặt hàng kinh doanh nhưng nếu bạn đã xác định đúng đối tượng khách hàng tiềm năng mà mình hướng tới thì sẽ giúp bạn thuê được mặt bằng vừa tiết kiệm được chi phí lại nâng cao hiệu quả kinh doanh.
+ Khi làm bất cứ việc gì nếu muốn có thành công thì bạn phải xác định được mục tiêu bản thân hướng tới là gì. Trong việc kinh doanh cũng như vậy, muốn tìm thuê được mặt bằng với giá rẻ thì điều đầu tiên bạn cần là phải định hướng cho mình là sẽ kinh doanh mặt hàng nào. Mỗi loại hình kinh doanh luôn có một đặc thù riêng cho nên yêu cầu về phần mặt bằng cũng sẽ khác nhau. Ví như nếu bạn muốn mở một quán cafe sách thì vị trí cũng phải khác so với một cửa hàng bán đồ ăn nhanh…Nếu bạn đã xác định rõ ý định kinh doanh của mình thì sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể. Bạn phải hiểu rằng không phải mặt bằng nào cứ nằm ở trung tâm sầm uất là tốt.