Lưu ý khi làm hợp đồng Thuê mặt bằng Phường 11 Vũng Tàu

July 20, 2016 Thuê Mặt Bằng Vũng Tàu No comments

Hợp đồng thuê mặt bằng bắt buộc cần phải đáp ứng đủ các điểm như diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao nhà, khoản tăng giá hằng năm, tình trạng đất cũng như nhà lúc bàn giao. Bên đưa hợp đồng chính là bên sẽ có lợi nhất. Nếu chủ đất hay chủ nhà ngại soạn hợp đồng thuê mặt bằng, bạn nên giúp đỡ họ việc này.

Lưu ý khi làm hợp đồng Thuê mặt bằng Phường 11 Vũng Tàu

+ Cần phải công chứng hợp đồng ở những phòng công chứng tư nhân hay các phòng công chứng Nhà nước. Trong giai đoạn này, công chứng viên sẽ giúp bạn xác nhận việc người kia có phải là người chủ thực sự của bất động sản đó không.

+ Hợp đồng cho thuê là một tờ giấy ghi lại những quy định, mà bạn bị ràng buộc bởi bất kỳ điều gì đã ghi trên nó. Cũng như bất kỳ bản hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê mặt bằng nên được luật sư kiểm tra lại toàn bộ để đảm bảo. Hầu hết, chưa đầy một giờ luật sư đều có thể rà soát xong một hợp đồng thuê. Vì thế, phí dịch vụ cần phải trả luật sư không phải là một khoản chi phí lớn, nhưng đó lại đảm bảo an toàn cho các vấn đề xảy ra trong tương lai.
+ Hãy thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong hợp đồng như chi phí xây dựng sửa chữa nếu có hay chi phí công chứng cũng như thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn là người chưa am hiểu về pháp lý, hãy nhờ người có kinh nghiệm hoặc luật sư để soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn nếu cần.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng bắt buộc cần phải đáp ứng đủ các điểm như diện tích, giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê, ngày bàn giao nhà, khoản tăng giá hằng năm, tình trạng đất cũng như nhà lúc bàn giao. Bên đưa hợp đồng chính là bên sẽ có lợi nhất. Nếu chủ đất hay chủ nhà ngại soạn hợp đồng thuê mặt bằng, bạn nên giúp đỡ họ việc này.

Nghiên cứu kỹ vị trí, khu vực sẽ Thuê mặt bằng Phường 11 Vũng Tàu

+ Câu hỏi quan trọng nhất cần phải trả lời khi thuê mặt bằng là: Khu vực này có phù hợp? Khách hàng tiềm năng có hiện diện tại khu vực này không? Mức chi trả của họ là bao nhiêu? Không thể đổ hết lý do cho việc kinh doanh thua lỗ là do chọn sai vị trí đặt mặt bằng, nhưng đây là lý do đầu tiên và quan trọng nhất quyết định sự thành bại của mô hình kinh doanh.
+ Lựa chọn khôn ngoan là: “Rẻ chưa đủ – Phải phù hợp”. Người đi thuê mặt bằng thông minh sẵn sàng bỏ 100 triệu đồng thuê một bất động sản nằm ở vị trí có thể đem lại doanh thu tốt chứ không bỏ ra 20 triệu đồng để thuê một điểm kinh doanh có nguy cơ ế ẩm.
+ Rất nhiều người đi kinh doanh bắt đầu bằng việc thấy mặt bằng rẻ thì vội ký hợp đồng thuê ngay, sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều này có thể dẫn đến rủi ro lớn.