Những điều cần lưu ý khi Bán nhà Phường 2 Vũng Tàu

Cách tốt nhất là người bán nên để tiền trong tài khoản, khi bán hai bên ra ngân hàng và bên bán thanh toán cho bên bán như vậy sẽ không mất thời gian kiểm tiền và cũng không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.518567540

Những điều cần lưu ý khi

+ Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận viết là nhà cấp 4 nhưng trên thực tế là ngôi nhà 5 tầng thì sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng nếu trong trường hợp này bạn cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng.

+ Việc đặt cọc, bán nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào, vì đảm bảo tính công bằng cho đôi bên.
+ Hạn chế việc đặt cọc, bán bằng tiền nước ngoài việc này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
+ Việc đầu tiên chúng ta nên quan tâm là việc thanh toán, cần thực hiện tại ngân hàng chúng ta không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người bán nên để tiền trong tài khoản, khi bán hai bên ra ngân hàng và bên bán thanh toán cho bên bán như vậy sẽ không mất thời gian kiểm tiền và cũng không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.
+ Khi bạn nhận Giấy chứng nhận được cấp cho bên bán thì cần phải kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác hay không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay và kịp thời để tránh được các rủi ro không mong muốn.
+ Hạn chế việc bán viết tay, nếu tài sản đã có chứng nhận giấy tờ nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng bán.

Nguyên tắc xác định giá Vũng Tàu

+ Giá trị của Bất động sản thường thay đổi theo nhu cầu của thị trường, nói đúng hơn là theo quy tắc CUNG – CẦU sao cho phù hợp nhất.
+ Nguyên tắc phân phối thu nhập: Tổng thu nhập sinh ra từ kết hợp các yếu tố của quá trình sản xuất như đất đai, vốn, lao động, quản lý và có thể được phân phối cho từng yếu tố này. Nếu việc phân phối được thực hiện theo nguyên tắc tương ứng thì phần tổng thu nhập còn lại sau khi đã phân phối cho vốn, lao động và quản lý sẽ thể hiện giá trị của đất đai.
+ Khi bạn muốn thay thế giá trị của Bất động sản này với Bất động sản khác thì giữa hai giá trị này có sự tương tác với nhau nhất định làm nên giá trị của chúng.
+ Nguyên tắc đóng góp: Giá trị một bất động sản hay một bộ phận của bất động sản phụ thuộc vào việc sự có mặt hay vắng mặt của nó sẽ làm cho giá trị của toàn bộ bất động sản tăng lên hay giảm đi.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *