Những điều cần lưu ý khi Thuê mặt bằng Phường Thắng Tam Vũng Tàu

July 20, 2016 Thuê Mặt Bằng Vũng Tàu No comments

Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất mà bạn cần phải trả lời là khu vực này đã thật sự phù hợp? Khu vực này có thu hút được khách hàng tiềm năng không?

Những điều cần lưu ý khi Thuê mặt bằng Phường Thắng Tam Vũng Tàu

+ Họ đang sử dùng những sản phẩm gì tương tự với số hàng hóa của bạn? Đối với mỗi sản phẩm, mức giá mà họ cần chi trả là bao nhiêu cũng như mức độ thường xuyên dùng sản phẩm đó như thế nào?

+ Sàng lọc mặt bằng sao cho phù hợp, cần phải thu thập rất nhiều thông tin một cách chi tiết và tỉ mỉ. Cần sàng lọc thông tin về yếu tố nhân khẩu học: khách hàng tại khu vực đó độ tuổi trung bình bao nhiêu, là nam hay là nữ?
+ Nghiên cứu kỹ khu vực và vị trí sẽ thuê mặt bằng. Hiện nay, có rất nhiều người tham gia kinh doanh thấy mặt bằng rẻ đã vội ký kết hợp đồng thuê ngay rồi sau đó mới thiết lập việc kinh doanh. Điều đó có thể dẫn tới những rủi ro lớn.
+ Khi thuê mặt bằng, câu hỏi quan trọng nhất mà bạn cần phải trả lời là khu vực này đã thật sự phù hợp? Khu vực này có thu hút được khách hàng tiềm năng không? Mức chi trả của khách sẽ là bao nhiêu? Việc kinh doanh thua lỗ không thể chỉ đổ hết lý do là chọn sai vị trí đặt mặt bằng nhưng đó cũng là lý do quan trọng nhất và cơ bản quyết định sự thành bại của một mô hình kinh doanh.

Những điều cần lưu ý khi đàm phán Thuê mặt bằng Phường Thắng Tam Vũng Tàu

+ Trong bất kỳ cuộc thương lượng nào, việc nắm được nhiều thông tin trên thị trường luôn cần thiết nhất. Hãy xem xét xung quanh nơi bạn đang thuê có còn nhiều chỗ trống cho thuê hay không? Nếu vẫn còn, chủ thuê sẽ rất mong được tiếp tục hợp tác với bạn. Những công ty khác đang thuê cùng có thanh toán một mức giá thuê như bạn không? Nếu như lúc này bạn đang thanh toán mức giá thấp hơn giá của thị trường thì không dại nên thay đổi bằng cách thương lượng lại. Nhưng nếu ngược lại, giá cao hơn so với giá thị trường, bạn cần thương lượng lại cho chủ mặt bằng biết. Điều này sẽ giúp bạn có thể xác định được thời gian của mình, chi phí và gián đoạn công việc nếu chuyển sang một nơi khác.
+ Ngay trong thời điểm này, hãy nói rõ khó khăn về tình hình kinh tế của bạn với chủ cho thuê mặt bằng, điều này sẽ giúp việc thương lượng hợp đồng đạt hiệu quả hơn. Mặt khác, nó còn giúp bạn tiết kiệm thêm kinh phí khi di dời đến chỗ thuê mới, cho dù chỗ đó có rẻ hơn đi nữa.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng thường sẽ bao gồm giá thuê hằng tháng và cộng thêm kinh phí một số dịch vụ khác như kinh phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm…. Các kinh phí như thế này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại cho hợp lý dựa trên thời gian đã thuê trước đó. Nếu chủ mặt bằng không có chủ ý thay đổi giá thuê, bạn vẫn có thể giảm kinh phí bằng cách đề nghị tạm thời không thu tiền thuê trong một khoản thời gian ngắn, để đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.