Những điều cần nhớ trước khi Thuê nhà Phường 11 Vũng Tàu
Bạn nên cân nhắc các khoản nợ thế chấp hàng tháng để sở hữu căn nhà về bên vật chất và tiêu chuẩn an toàn theo quy định hay chi phí về đồ đạc, trang thiết bị tiện ích trong nhà, chi phí cho đại lý môi giới, phí cho công ty bảo hiểm, phí dự trù cho những vấn đề sửa chữa và bảo trì trong nhà khi có hư hỏng. Hãy lên kế hoạch một cách thật cẩn thận.
Những điều cần nhớ trước khi Thuê nhà Phường 11 Vũng Tàu
+ Bạn nên sửa sang về mặt nội thất trước khi cho thuê nhà. Không chỉ là chỉnh chu về bên ngoài, mà còn phải quan tâm đến nội thất bên trong, cần dọn dẹp một cách gọn gàng và trông đẹp mắt, vì nó ảnh hưởng không hề nhỏ tới quyết định có nên thuê nhà của khách hàng. Bên cạnh đó bạn cũng cần sửa sang những vật dụng bị hư hỏng như ống nước, bóng đèn…, nên lau lại những vật dụng trong nhà để trông chúng sạch, mới hơn và trông có giá trị hơn. Hãy đảm bảo rằng mọi thứ trong nhà đều sử dụng tốt và đáp ứng những tiêu chuẩn mà khách hàng có thể đề ra.
+ Thông thường ai cũng hướng tới việc mình sẽ cho thuê căn nhà này với mức giá là bao nhiêu mà thường quên mất những chi phí có liên quan khác. Bạn nên cân nhắc các khoản nợ thế chấp hàng tháng để sở hữu căn nhà về bên vật chất và tiêu chuẩn an toàn theo quy định hay chi phí về đồ đạc, trang thiết bị tiện ích trong nhà, chi phí cho đại lý môi giới, phí cho công ty bảo hiểm, phí dự trù cho những vấn đề sửa chữa và bảo trì trong nhà khi có hư hỏng. Hãy lên kế hoạch một cách thật cẩn thận. Điều đó sẽ giúp bạn làm hài lòng người thuê nhà.
+ Việc cho thuê nhà rất quan trọng, vì vậy hãy hỏi ý kiến của những đối tượng hiểu biết là công ty bảo hiểm, nếu không cho công ty bảo hiểm biết việc bạn đang cho thuê nhà thì bạn sẽ không được giải quyết những trường hợp bị hư hại, cháy nhà hoặc bị trộm cắp. Tốt hơn hết bạn nên tham khảo ý kiến của luật sư, kế toán hay các đại lý cho thuê nhà uy tín.
Những lưu ý trong bản hợp đồng Thuê nhà Phường 11 Vũng Tàu
+ Toàn bộ hợp đồng. Hợp đồng thuê là một tờ giấy ghi các quy định, mà bạn sẽ bị ràng buộc bởi bất kỳ điều gì ghi trên đó. Cũng như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê địa điểm nên được một luật sư kiểm tra lại toàn bộ. Hầu hết các luật sư đều có thể rà soát một hợp đồng thuê trong vòng chưa đầy một giờ. Vì thế, phí dịch vụ phải trả luật sư để làm việc này không phải là một khoản chi lớn, nhưng đó lại là một cái “van an toàn” cho các vấn đề có thể xảy ra trong tương lai”.
+ Giá tính trên mét vuông. Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Nó làm cho ta khó so sánh giữa hai hợp đồng với nhau.Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn”.
+ Các chi phí đề phòng lạm phát. Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply