Quyền và nghĩa vụ của Bên cho Thuê nhà Phường 1 Vũng Tàu
Bên cho thuê bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thoả thuận trước đó để phù hợp với mục đích thuê suốt thời gian cho thuê; sửa chữa hay thay thế những hư hỏng của tài sản thuê, trừ những hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa lấy.
Quyền và nghĩa vụ của Bên cho Thuê nhà Phường 1 Vũng Tàu
+ Bên cho thuê bảo đảm quyền sử dụng căn nhà ổn định cho bên thuê. Trong trường hợp nếu có tranh chấp về quyền sở hữu đối với nhà cho thuê mà bên thuê không được sử dụng căn nhà khi chưa hết hợp đồng thì bên thuê có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại.
+ Nhận đủ tiền thuê nhà đúng hạn theo thoả thuận. Được quyền lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn thời gian thuê; nếu như trong hợp đồng không quy định thời hạn thuê nhà thì bên cho thuê nếu muốn lấy lại nhà phải báo lại cho bên thuê biết trước sáu tháng.
+ Bàn giao căn nhà thuê đúng thời điểm thoả thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó như những vật dụng nào hư hay có trục trặc về điện…hay không đảm bảo không ảnh hưởng đến người thuê nhà.
+ Bên cho thuê bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thoả thuận trước đó để phù hợp với mục đích thuê suốt thời gian cho thuê; sửa chữa hay thay thế những hư hỏng của tài sản thuê, trừ những hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa lấy.
Những ưu nhược điểm khi cho Thuê nhà Phường 1 Vũng Tàu
Ưu điểm:
+ Việc dùng nhà nguyên căn cho thuê sẽ tạo một nguồn thu nhập ổn định, bạn có thể tích góp số tiền này để đầu tư hoặc sử dụng trang trải các chi phí sinh hoạt hàng tháng.
+ Việc cho thuê lại nhà sẽ không làm nhà đầu tư mất bất kỳ khoản phí về thuế mua bán hoặc chuyển nhượng nào, trong khi đối với bất động sản thì chi phí này khá lớn.
+ Nếu nắm bắt được xu hướng biến động của thị trường, nhà đầu tư có thể cho thuê nhà nguyên căn tạm thời, sau một thời gian chờ giá lên cao mới bán sẽ thu được mức lợi cao hơn.
+ Nhà nguyên căn cho thuê vẫn thuộc sở hữu của nhà đầu tư, do vậy bạn có thể sử dụng lại ngôi nhà để ở sau một thời gian cho thuê.
Nhược điểm:
+ Có thể gặp một vài rắc rối liên quan vấn đề pháp lý của nhà thuê nguyên căn phát sinh như sau: người thuê không thanh toán tiền hàng tháng, người thuê sử dụng sai mục đích ban đầu, hoặc đối tượng thuê gây mất an ninh, trật tự, vi phạm pháp luật làm ảnh hưởng đến chủ nhà…
+ Nếu người thuê nhà sử dụng không tốt sẽ làm cho ngôi nhà bị xuống cấp, ảnh hưởng tới vẻ mỹ quan và nhất là chủ nhà phải tốn thêm khoản tiền để sửa chữa, tân trang lại ngôi nhà sau khoảng thời gian cho thuê.
+ Nếu số tiền cho thuê lớn hơn 9 triệu một tháng đã trừ đi phần người phụ thuộc (nếu có) thì bạn phải đóng thêm mức phí thuế thu nhập cá nhân.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply