Thủ thuật đàm phán giá Thuê văn phòng Phường 8 Vũng Tàu

July 20, 2016 Thuê Văn Phòng Vũng Tàu No comments

Việc hiểu rõ thị trường có thể giúp ích rất nhiều trong đàm phán, do đó hãy cố nắm bắt và cập nhật thông tin hằng ngày.

Thủ thuật đàm phán giá Thuê văn phòng Phường 8 Vũng Tàu

+ Không nên do dự chần chừ: Ngay trong lúc khó khăn này, cho chủ văn phòng biết được tình hình kinh doanh của người thuê văn phòng với chủ cho thuê văn phòng, điều này sẽ giúp cho việc đàm phán Giấy thỏa thuận thuê văn phòng có hiệu quả hơn. Mặt khác, nó cũng sẽ giúp người thuê văn phòng tiết kiệm thêm một khoản chi phí khi di dời đến chỗ thuê mới, cho dù chỗ đó có giá dễ chịu hơn.

+ Linh hoạt với giá thuê: Một Giấy thỏa thuận thuê văn phòng thuê văn phòng thường bao gồm giá thuê hằng tháng cộng thêm chi phí một số dịch vụ khác như phí quản lý, điện, máy lạnh, nước, bảo hiểm. Các chi phí này đều có thể được yêu cần giảm bớt và cân đối lại sao cho hợp lý hơn dựa trên thời gian thuê trước đó. Nếu chủ văn phòng không chịu thay đổi giá thuê, người thuê văn phòng vẫn có thể giảm chi phí bằng cách đề nghị họ tạm thời không thu tiền thuê trong một thời gian ngắn, đợi tình hình kinh doanh hồi phục dần.
+ Việc hiểu rõ thị trường có thể giúp ích rất nhiều trong đàm phán, do đó hãy cố nắm bắt và cập nhật thông tin hằng ngày. Một khi đã e dè không muốn mất khách, chủ thuê sẽ sẵn lòng giảm bớt một khoản giá đáng kể. Đặc biệt, nếu khách hàng là một ngân hàng hay cửa hàng cà phê có tên tuổi thì chủ văn phòng lại càng khó lòng để họ dọn sang nơi khác.

Điều cần biết khi Thuê văn phòng Phường 8 Vũng Tàu

+ Diện tích sử dụng không kể đến diện tích của hành lang, nhà vệ sinh hay thang máy và cầu thang bộ trung bình sẽ là 5m2 cho một vị trí để làm việc, lý tưởng nhất là 8 đến 12m2 trên 1 người. Một tòa nhà có vị trí và thương hiệu nổi bật sẽ cộng thêm vào diện tích sử dụng từ 10% đến 20% diện tích công cộng đổi thành diện tích cho thuê.
+ Một vị trí lý tưởng là nơi sạch sẽ, có ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh, cảnh quan đẹp đẽ và đường phố thuận lợi cho giao thông. Môi trường xung quanh cũng như các dịch vụ ăn uống và giải trí..ở gần vị trí thuê cũng khá quan trọng. Ngoài ra nếu chọn được địa điểm tốt còn thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân viên, đa số người lao động hiện nay đều muốn làm việc gần nhà và không quá xa với trung tâm.
+ Nếu như người thuê là một công ty lớn và có thương hiệu mạnh thì nên yêu cầu tính độc quyền trong tòa nhà nếu không muốn có đối thủ cạnh tranh cùng một ngành nghề trong tòa nhà.
+ Phí dịch vụ sẽ phụ thuộc vào Hạng của tòa nhà văn phòng bạn thuê. Nếu là hạng A thì từ 5,5 đến 6,5 USD/m2 1 tháng, Hạng B sẽ từ 4 đến 5 USD/m2 1 tháng, hạng C sẽ từ 2 đến 3 USD/m2 1 tháng hoặc có thể nhỏ hơn. Tất nhiên là các tòa nhà văn phòng thu phí cao hơn với mục đích giữ hình ảnh tốt về tòa nhà nhằm khẳng định cũng như nâng tầm giá trị của tòa nhà.